CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Maison contemporaine avec 4 ch.Référence : BE1719

Prix demandé par le propriétaire : 600 000 €  De belles prestations pour cette maison contemporaine, nichée au fond d’une allée privative, dans un agréable quartier pavillonnaire.

Une construction moderne et lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, avec des aménagements particulièrement agréables : vaste terrasse exposée plein sud, piscine chauffée et jacuzzi.

Construite en 2015 sur un vaste sous-sol intégral, la maison développe près de 150 m² habitables.

En rez-de-jardin, elle comprend une agréable pièce de vie d’environ 40 m² ainsi qu’une cuisine attenante d’environ 13 m², pouvant être ouverte ou fermée à souhait grâce à une double porte à galandage. L’ensemble communique directement avec la terrasse par de larges baies vitrées, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La maison bénéficie également d’un espace nuit de plain-pied avec une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle d’eau privative.

Une grande entrée avec placards ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres de 13,80 m², 13,90 m² et 15,70 m², dont deux avec balcon, une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo et de deux meubles vasques, ainsi qu’un dressing et un WC indépendant.

Le vaste sous-sol intégral permet de stationner jusqu’à 3 voitures et comprend également une buanderie avec cuisine secondaire aménagée.

À l’extérieur, la grande terrasse exposée plein sud accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un système de filtration et d’une nage à contre-courant, avec une profondeur allant jusqu’à 1,85 m. Elle est sécurisée par un rideau de protection. Un jacuzzi complète cet agréable espace de détente.

Le jardin d’agrément, entièrement clos, est notamment planté d’arbres fruitiers. Il dispose également d’un cabanon en bois avec espace de stockage.

Le chemin d’accès privatif et les espaces de stationnement sont entièrement bitumés, avec un emplacement spécialement prévu pour accueillir un bateau ou un camping-car.

Une maison confortable et lumineuse, offrant de beaux volumes et des prestations complètes, avec de véritables espaces de vie tournés vers l’extérieur.

Accès rapides aux commerces.

Année de construction : 2015
Constructeur : DELACOUR
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 146 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 312 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique par le sol + insert bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 800 € et 1 150 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : aluminium avec volets motorisés - domotique
Couverture : zinc
Mitoyenneté : non
Exposition : terrasse sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 2 822,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 600 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 46 300 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.