PORT-BAIL-SUR-MER (50580) St-Lô d'OurvilleMaison contemporaine avec 4 ch.Référence : VO1557
Prix demandé par le propriétaire : 420 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Sur La côte ouest du Cotentin, à env. 1,5 km du typique bourg de PORT-BAIL-SUR-MER et moins de 4 km de la plage, belle maison contemporaine avec 4 chambres sur un terrain de 3 179 m².
Une architecture moderne avec des équipements de dernière génération pour cette maison de 158 m² habitables composée au RDC d'une grande et lumineuse pièce de vie d'env. 50 m² avec cuisine ouverte équipée, plafond cathédrale et haute baie vitrée sud.
La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec une première chambre d'env. 10,70 m², ainsi qu'une suite parentale d'env. 25 m² composée d'une chambre, une salle d'eau privative (douche), et un dressing.
Vous trouverez également au RDC un WC, une buanderie chauffée, et l'accès au garage.
A l'étage, un coin bureau a été aménagé en mezzanine, qui dessert 2 autres chambres d'env. 11 m² chacune, une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé.
Grand garage attenant d'env. 45 m² (porte XL motorisée).
Jardin autour de la maison d'env. 1 000 m² avec grande cour et terrasse, puis champ boisé attenant d'env. 2 100 m².
Maison en très bon état général. DPE double A.
Dans le bourg de Saint-Lô-d'Ourville, épicerie à proximité immédiate.
Année de construction : 2020
Constructeur : TRADIROC
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 158,92 m² (buanderie chauffée incluse).
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 3 179 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Mode de chauffage : pompe à chaleur par le sol + radiateur à l'étage (possibilité d'installer un poêle dans le séjour).
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 670 € et 950 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : aluminium avec volets motorisés
Couverture : ardoise/bac acier
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : en cours
Taxe foncière : env. 1 180 €
Prix demandé par le propriétaire : 420 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 32 900 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation49kWh/m².an
émissions1*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
