BARNEVILLE-CARTERET (50270)Maison d'architecteRéférence : CH1745

Prix demandé par le propriétaire : 760 000 €  Sur la côte ouest du Cotentin, au cœur de la paisible et prisée station balnéaire de BARNEVILLE-CARTERET.

Un emplacement privilégié ! Dans un environnement calme, en retrait de la circulation, face au havre et avec un accès direct au port de plaisance, à seulement quelques minutes à pied des commerces.

Cette belle maison contemporaine offre 175 m² habitables, 4 chambres et un grand garage indépendant, le tout sur une parcelle de 1 107 m².

Son architecture singulière, ses volumes généreux et ses prestations de qualité sont le fruit d'une rénovation intégrale menée par un architecte, associant la transformation d'une maison existante à la création d'une vaste extension contemporaine.

Grâce à ses multiples expositions et à ses larges ouvertures, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à bois central et largement ouvert sur deux agréables terrasses dont une couverte.
Arrière-cuisine et WC.

Légèrement en contrebas, un second espace accueille une pièce détente, deux chambres, une salle de bains et un WC. Bénéficiant de son propre accès indépendant, cet ensemble pourrait parfaitement se prêter à un projet de gîte ou à l'accueil de famille et d'amis en toute autonomie.

Deux escaliers distincts desservent l'étage et ses espaces aux ambiances bien différentes.
D'un côté, un univers spécialement pensé pour, et apprécié des enfants, composé d'une première pièce très mansardée et de deux petites cabanes de couchage, dans un esprit de dortoir.
De l'autre, une spacieuse suite parentale, comprenant une chambre cathédrale, un dressing, un espace détente vitré ouvrant sur une terrasse de toit, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un agréable jardin arboré et paysager, offrant différents espaces pour profiter du calme et de l'environnement.

Grand garage indépendant et nombreux stationnements possibles sur le terrain.

Une maison unique, à l'architecture soignée, alliant modernité, confort et originalité, dans un cadre privilégié à deux pas du bord de mer !

Année de construction : Rénovation totale et extension 2022
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 175 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 107 m²

Nombre d'étage(s) : 1 (maison sur vide sanitaire)

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : chauffage électrique par le plafond, poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : 2 ballons électriques
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 750 et 2 420 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC et aluminium
Couverture : aluminium
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud / Sud-Est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 1 900,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 760 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.