CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison d'architecte de 182 m²Référence : LE1613

Prix demandé par le propriétaire : 469 000 €  Située sur les hauteurs d’Équeurdreville, grande maison d’architecte avec belle vue sur la rade.

182 m² habitables, agencés sur 3 niveaux, pour cette maison contemporaine comprenant, en rez-de-jardin surélevé, une grande et lumineuse pièce de vie de 73 m² avec espace salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée.
Les nombreuses baies apportent à cette maison un maximum de clarté naturelle, avec une vue sur la rade de Cherbourg, un accès direct au jardin, ainsi qu’à un balcon côté mer.

À l’étage, un grand palier aménagé en bureau dessert 3 grandes chambres de 12,40 m² – 15,50 m² – 15,80 m² (2 avec placard) dont une avec vue imprenable sur Cherbourg et la rade, et une avec baie ouverte sur la terrasse et le jardin sud. Grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’un meuble double vasque. WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, côté rue, vous trouverez en plus un espace pouvant être rendu indépendant des étages supérieurs, composé d’une grande chambre de 15,80 m² avec salle d’eau (douche) et dressing, ainsi qu’un WC séparé et une grande pièce d’environ 37 m² à usage de cellier.
(Un appartement autonome pourrait être créé pour un hébergement indépendant ou un rapport locatif.)

Beau terrain planté, avec terrasse exposée sud et cour devant.

Constructeur : MAISON DELACOUR
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 182,72 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 907 m²

Nombre d'étage(s) : 3 niveaux

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : Poêle à granulés - chauffage par le sol électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 210 € et 3 030 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : fenêtres PVC et baies aluminium - volets électriques
Couverture : zinc
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : cellier 37 m² (pas d'accès véhicule) - possibilité carport.
Parking : oui

Taxe foncière : env. 3 000 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 469 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 36 600 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.