CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Maison de 122 m² avec 4 ch.Référence : RI1651

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €  Dans un quartier calme de Cherbourg, limite Tourlaville, desservi par les transports en commun et à env. 10 min. à pied du centre commercial Leclerc, maison mitoyenne sur cave de 122 m² habitables, avec 4 chambres, garage et jardin.

Construite dans les années 50, cette maison a bénéficié de travaux et d'améliorations récentes, les propriétaires actuels y ont remplacé la couverture (25 ans), les huisseries, la chaudière au gaz, l'installation électrique, ainsi qu'une bonne partie de l'isolation et la création d'une grande terrasse sur pilotis.

Accessible par quelques marches extérieures, l'espace de vie comprend une entrée, un salon de 13 m² ouvert sur la cuisine de 13 m², puis à la suite, une agréable et très lumineuse salle à manger de 25 m² ouverte sur la grande terrasse surélevée.
Au même niveau, vous trouverez également 2 chambres d'env. 11/12 m² chacune, une salle d'eau avec douche (à moderniser), et un WC séparé.

A l'étage, spacieuse pièce passante avec nombreux rangements (possibilité de cloisonnement en chambre ou bureau), une salle d'eau refaite récemment avec douche et WC, ainsi que 2 autres chambres mansardées d'env. 11 m² chacune.

Vue dégagée sur Cherbourg jusqu'à la rade à l'horizon !

Grande cave de plus de 85 m² sous la totalité de la maison, avec garage, atelier, buanderie, et pièce annexe (env. 2,25 m de hauteur).

Jardin clos sur l'arrière avec dépendance/atelier d'env. 23 m², cour devant la maison.

Année de construction : années 50
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 122 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 287 m²

Nombre d'étage(s) : 1 + cave

Nombre de chambre(s) : 4 (possibilité 5)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : gaz de ville - conduit existant dans le salon pour pose éventuelle d'un poêle (ancienne cheminée)
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 470 et 2 050 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise (env. 25 ans)
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : façade sud-est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 2070 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 350 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.