SAINT-JEAN-DE-LA-RIVIERE (50270)Maison de 150 m² avec garage + terrain à bâtirRéférence : THO1563

Prix demandé par le propriétaire : 370 000 €  A 250 m de la plage !

Quasiment introuvable sur ce secteur ! Un ensemble de 3 940 m² composé d'un pavillon de 150 m² à moderniser, un bâtiment de 45 m² et un terrain à bâtir.

Construite en 1980, la maison nécessitera une enveloppe travaux pour une modernisation générale, elle offre de très beaux volumes avec de belles perspectives d'aménagements.
Toutes les huisseries sont en PVC, et une pompe à chaleur vient d'être installée.

Elle dispose au RDC, d'une entrée, un grand séjour/salon de presque 60 m² donnant sur une véranda d'époque, une cuisine attenante rustique d'env. 12 m², un bureau d'env. 9 m², une salle d'eau avec douche, un WC et un cellier (ancien garage).

A l'étage, un palier distribue 3 spacieuses chambres mansardées d'env. 12 - 16 et 22 m² au sol, un cabinet de toilette, et un WC.

Grand jardin autour de la maison avec préau, cuisine d'été.
Bâtiment indépendant d'env. 45 m² à usage de grand garage (idéal également pour la création d'un petit logement sous réserve d'autorisation administrative).

Dans la continuité, terrain arboré de grands pins, dont une grande partie constructible (un accès indépendant au terrain pourrait être créé sur le pignon pour un projet de construction ou revente en lots).

Plage à 250 m, terrain de Golf à 100 m, aire de jeux pour enfants à 150 m.
Bourg de BARNEVILLE avec tous commerces à 3 km.
Port de Carteret à 4,5 km.

Année de construction : 1980
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 150,42 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 050 m² + 1 890 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité

Nombre de chambre(s) : 3 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 + cabinet de toilette
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur récente (2024) + insert
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 314 € et 1 778 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants (motorisés au RDC)
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud-ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : env. 990 €

Prix demandé par le propriétaire : 370 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 29 300 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.