TOLLEVAST (50470)Maison de 153 m² avec 4 ch.Référence : GR1595

Prix demandé par le propriétaire : 350 000 €  ⏱︎ PUBLICATION "EXPRESS" sous 72 h garantie ⏱︎
Descriptif et photos fournis par le propriétaire - Aucun professionnel ne s'est déplacé sur place.
La concordance entre le prix demandé et les prestations proposées par ce bien n'a pas été vérifiée par La Boutique du Particulier.

TOLLEVAST (50470) 153 m² habitables, 765 m² de terrain

Venez découvrir cette belle maison individuelle, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Les atouts :
• 153 m² habitables, lumineux et bien agencés
• 1 chambre d'env. 22 m² au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage d'env. 10 m² dont 2 en enfilade, parfait pour une famille,
• Grande véranda d'env. 41 m² avec vue sur la campagne, idéale pour vos repas ou moments de détente,
• Séjour chaleureux avec cheminée insert,
• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle,
• Salle de bains + WC séparés,
• Garage + stockage bois + cave + grenier aménageable,

• Piscine enterrée et couverte de 40 m³ avec système de filtration.

• Terrain entièrement goudronné : aucun entretien de pelouse, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou profiter d’une cour propre et nette
Environnement calme, à seulement quelques minutes de la zone commerciale et des commodités.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 153 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 765 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : chaudière gaz + insert bois
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 640 € et 2 290 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : NC

Taxe foncière : env. 850 €

Prix demandé par le propriétaire : 350 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 800 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.