CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Maison de 245 m²Référence : JA1703

Prix demandé par le propriétaire : 550 000 €  Située secteur mairie à Tourlaville, dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commodités, cette vaste maison familiale de 5 chambres et 5 sdb offre des volumes généreux et des prestations modernes, idéales pour accueillir une grande famille.

Développant une surface habitable d'environ 245 m², cette maison construite en 1999 a bénéficié d'une réorganisation complète de ses espaces ainsi que d'extensions contemporaines réalisées avec des matériaux, des équipements, et des finitions de qualité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 70 m², composée d'un séjour/salon avec poêle à bois ouvert sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de soleil grâce à une verrière et un puits de lumière.
Une spacieuse véranda d'environ 26 m² prolonge harmonieusement cet espace de vie et apporte un véritable espace de vie supplémentaire.

Une suite parentale d'environ 30 m², composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'un dressing, offre une véritable autonomie de plain-pied. Ainsi qu'une seconde chambre d'environ 13 m², équipée de nombreux placards, complète ce niveau. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une grande arrière-cuisine viennent parfaire l'ensemble.

À l'étage, une vaste pièce ouverte pourra être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, espace détente ou bureau. Vous y trouverez également 3 grandes chambres d'environ 16 -17 et 20 m², dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante avec douche et WC, et un autre WC séparé.

Édifiée sur une parcelle de 493 m², la maison dispose de plusieurs places de stationnement à l'avant, tandis que le jardin clos, à l'arrière, accueille une agréable terrasse, un jacuzzi et un abri de jardin.

Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations actuelles et de beaux volumes, prête à accueillir votre famille !

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 245 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 493 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 5

Mode de chauffage : gaz de ville/électrique/poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz + ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 330 € et 3 220 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise (récente) / toit plat type membrane sur extension
Mitoyenneté : 1 côté contre le garage voisin
Exposition : façade sud-ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : non
Parking : oui

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 550 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 42 600 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.