SAINT-MARTIN-LE-GREARD (50690)Maison de 92 m² avec 3 ch. et garageRéférence : MA1710

Prix demandé par le propriétaire : 230 000 €  Dans le bourg de Saint-Martin-le-Gréard, avec des accès rapides vers Cherbourg, Valognes, La Hague, la RN13, pavillon mitoyen par garage d'une surface habitable d'environ 93 m², comprenant 3 chambres, sur une parcelle de 687 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 63 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis.
Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées d'environ 13 m², 16,50 m² et 16,50 m² au sol, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire douche et d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, ainsi que d'un vaste espace de stationnement gravillonné en façade.

Le village dispose d'un ramassage scolaire ainsi que d'une épicerie de proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Année de construction : 2007
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 92,30 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 687 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 130 et 1 590 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : 1 côté par garage
Exposition : jardin / terrasse sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui - 15 m²
Parking : oui grand parking

Taxe foncière : 667 €

Prix demandé par le propriétaire : 230 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 900 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.