MONTEBOURG (50310)Maison de bourg rénovée avec 4 ch.Référence : BI1629

Prix demandé par le propriétaire : 245 000 €  Maison de bourg de 113 m² entièrement rénovée située à deux pas des commerces avec 4 chambres et un garage traversant sur une parcelle de 243 m².

De nombreux travaux récents viennent d'être effectués tels que la couverture, l'électricité, le chauffage, les équipements sanitaires, toute la décoration, le ravalement de façade...

Vous trouverez au RDC une entrée, une pièce de vie d'env. 33 m² avec cuisine ouverte aménagée, et un WC.

A l'étage, un palier distribue 4 spacieuses chambres de 11 à 14 m², chacune avec placard, et une salle d'eau récente avec douche et WC.

Au besoin, le grenier pourrait être aménagé.

Garage traversant d'env. 24 m², permettant un accès au véhicule sur le terrain.

Grande cour ensoleillée derrière avec terrasse et carré de pelouse, ainsi qu'une dépendance d'env. 20 m² (possibilité 2nd garage), et un appentis.

Maison fonctionnelle nécessitant que peu d'entretien, sans travaux à prévoir, proche de tout et parfaitement entretenue !

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 113 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 243 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : électrique neuf
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique neuf
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 480 € et 2 050 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
* A NOTER : DPE valable mais suite à des travaux récents et modifications pouvant impacter le résultat, un nouveau DPE sera effectué, les notes et estimatifs pourront évoluer.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise neuve
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : terrain sud -sud/est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 1 000 €

Services accessibles à pied :
Transports scolaires : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 245 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.