BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260)Maison de bourg rénovéeRéférence : CO1621

Prix demandé par le propriétaire : 279 000 €  En plein cœur de la Cité de Donjon, cette maison de bourg rénovée vous offre une surface habitable de 117 m² avec 4 ch., un grand garage et un jardin.

Idéalement située, dans une rue proche des commerces et des écoles, elle conviendra parfaitement à une famille.

L'espace de vie s'accède par un perron extérieur, vous y trouverez une entrée ouverte sur une grande pièce de vie d'env. 45 m² avec cuisine moderne équipée, salle à manger et salon. L'ensemble agrémenté d'un poêle à granulés qui chauffe également l'étage.
Un premier WC est disponible à ce niveau, ainsi que l'accès au jardin légèrement en contre-bas.

Au premier étage, un couloir distribue 3 chambres d'env. 10,50 m² - 14,50 m² (dont dressing), et une plus petite inférieure à 9 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé.

Au 2nd étage, suite parentale composée d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche.
(possibilité de créer une 5ème petite chambre en cloisonnant le bureau).

Et une grande cave avec garage au RDC sur toute la surface de la maison (env. 55 m²).

Jardin clos sur l'arrière, accessible de la maison ou par le côté extérieur de la maison.
Parking privatif devant la maison (2 voitures)
Parcelle totale de 601 m².

Travaux récents : agencement, isolation, huisseries, électricité, cuisine, équipements, ballon thermodynamique, ventilation double flux...

Année de construction : années 60
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 117 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 601 m²

Nombre d'étage(s) : 2 + cave
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - VMC double flux
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 330 € et 1 860 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté :1 côté
Exposition : façade sud est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 904 €

Services accessibles à pied :
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 279 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 600 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.