SAINT-JACQUES-DE-NEHOU (50390)Maison de bourg rénovéeRéférence : CA1699

Prix demandé par le propriétaire : 235 000 €  Au cœur du paisible bourg de Saint-Jacques-de-Néhou, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2011.

Située à seulement environ 300 mètres de l'école, de la MAM et de la boulangerie, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Développant une surface habitable d'environ 107 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une superbe cheminée agrémentée d'un poêle à bois. Un salon attenant d'environ 22 m², une buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent ce niveau.

Les deux pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur exposition traversante, disposent chacune d'un accès direct à la terrasse ensoleillée ainsi que de leur propre entrée indépendante en façade.

À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres mansardées d'environ 17 m² et 14 m² au sol, ainsi qu'une troisième chambre plus petite, d'une surface inférieure à 9 m². Seconde salle d'eau avec douche et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et bien exposé, avec un accès véhicule par l'arrière. Cabanon de jardin avec appentis à bois.

La maison a fait l'objet d'une rénovation quasi intégrale en 2011, comprenant notamment la réfection de la charpente, de la couverture ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 107 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 576 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 590 € et 2 190 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : oui
Exposition : sud
Assainissement : fosse toutes eaux

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : non
Parking : stationnement possible dans jardin et grand parking public en face.

Taxe foncière : env. 465 m²

Services accessibles à pied :
Transports scolaires : oui
Ecoles : oui
Commerces : boulangerie

Prix demandé par le propriétaire : 235 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 300 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.