SAINT-PIERRE-EGLISE (50330)Maison de bourgRéférence : TR1627

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €  En plein cœur de Saint-Pierre-Église (50330), maison de bourg avec charme et potentiel offrant une surface habitable d’environ 135 m² sur un agréable petit jardin.

A proximité des commerces, écoles et services du centre-bourg, elle bénéficie d'un aménagement cosy et chaleureux composé au RDC d'une entrée avec placard, un séjour/salon de presque 30 m² avec cheminée ouverte, une cuisine en véranda, et une salle d'eau avec douche et WC.
Tout le RDC a été rénové récemment.

A l'étage, la maison est restée dans un état brut, vous y trouverez 2 chambres d'env. 15 et 10 m², et un bureau d'env. 6,50 m² (ou petite chambre d'appoint), et une pièce d'eau à rénover.

Au 2nd étage, un spacieux grenier offre encore un potentiel aménageable d'env. 47 m² au sol (env. 28 m² Carrez).

Dalle béton à chaque étage, huisseries PVC en Façade et RDC (huisseries bois à remplacer côté jardin à l'étage), RDC refait tout récemment, travaux à prévoir à l'étage.

Très agréable petit jardin fleuri et arboré sur l'arrière, avec appentis de 20 m².

Proche de tous commerces, écoles... Plage à 4 km.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 105 m² + grenier d'env. 28 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 186 m²

Nombre de niveaux : 2 + grenier
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 3 dont une inférieure à 9 m² + grenier aménageable
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique + cheminée à foyer ouvert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique neuf
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 360 et 3 220 € (consommation réelle actuelle entre 1 800 et 2 100 €).
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC et bois
Couverture : tuile et ardoise
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : jardin est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : non
Parking : grand parking public à proximité immédiate

Taxe foncière : env. 1 300 €

Services accessibles à pied :
Transports scolaires : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.