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SAINT JORES - MONTSENELLE (50250)Maison de campagne + pavillon à finir avec 1,3 ha de terreRéférence : HE782


Prix demandé par le propriétaire : 260 000 € 
Bien présenté par Barney
Entre La Haye du Puits et Carentan, dans un hameau calme.

Ensemble immobilier composé d'une maison de campagne d'env. 200 m² + un pavillon indépendant à agencer intérieurement, l'ensemble avec env. 1,3 hectares de terre.

Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, location, artisan, hébergement famille... La maison principale est composée au RDC d'une entrée, une cuisine de 16 m², un séjour de 45 m², un salon séparé de 23 m², une salle de bains avec douche et baignoire, WC, et chaufferie.
L'étage est accessible par deux escaliers distincts, l'un dessert 2 grandes chambres (à finir), une salle d'eau avec douche, et un WC. L'autre escalier dessert 3 chambres dont une avec douche et WC.

La majeure partie de la maison principale a été entièrement rénovée en 2005 (ancienne grange réhabilitée de "A à Z" dont charpente, couverture, dalle...) ; l'autre partie plus ancienne nécessitera un rafraîchissement dans certaines pièces.

Attenant à la maison, garage d'env. 25 m².
Grande cour et jardin sur l'arrière.

Avec un accès indépendant par un portail, un pavillon avec un potentiel d'env. 120 m² est en attente d'aménagement ; Il est déjà équipé d'une salle de bains, d'un WC, avec des huisseries PVC, et un assainissement autonome. Actuellement à usage de garage, tout l'intérieur est à aménager avec un potentiel de 3/4 chambres.
Jardin et garage de 25 m².

Deux champs sont également compris dans le lot d'env. 6 300 m² et 4 500 m².

Surface habitable : maison principale 197,57 m² et pavillon à agencer d'env. 120 m² (sur 2 niveaux)
Surface parcelle cadastrale : 12 772 m² au total

Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 5 dans la maison principale
Nombre de salle(s) de bain : 3 + une dans le pavillon
Chauffage : fuel
Huisseries : PVC
Couverture : ardoise (charpente et couverture récentes)
Mitoyenneté : non

Assainissement : 2 fosses
Exposition : jardin sud
Stationnement auto : grande cour et garages

Taxe foncière : 550 € pour l'ensemble

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €
Estimation frais de notaire :

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
167.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
167.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
42.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
42.00
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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