BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260)Maison de caractèreRéférence : BO1574

Prix demandé par le propriétaire : 329 000 €  A SAINT-MARTIN-LE-HEBERT, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 4 km du bourg de BRICQUEBEC et un quart d'heure de VALOGNES,
Belle maison de caractère de 190 m² avec 5 chambres sur un terrain de 1 253 m².

Les dernières archives retrouvées tracent un historique remontant jusqu'aux années 1600 ! Une demeure de caractère idéale pour les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité, où les prestations d’époque apportent une atmosphère unique et chaleureuse.

Bien que les propriétaires y aient effectué des travaux d'aménagement récents, l'âme historique a pu être conservée et de nombreux éléments témoignent encore du passé : pierres apparentes, poutres massives, cheminées monumentales, fenêtres à meneaux ornées d'ouvrants en bois avec vitraux, tomettes anciennes, plafonds normands, portes massives à loquet en fer, parvis en pavés... Un bien rare, chargé d’histoire, à continuer de personnaliser selon vos besoins et envies.

Elle dispose, au RDC, de 2 grandes pièces de vie d’env. 40 m² chacune, équipées de poêles à bois neufs, ainsi qu’une cuisine, un WC et une grande véranda.

L'étage est composé de 5 chambres : 3 refaites à neuf dont 2 avec salles d'eau privatives (douche/lavabo/wc), et 2 autres chambres à moderniser dont une avec salle de bains privative.

2 pièces encore disponibles sous les combles.

L'électricité a été revue en grande partie, chauffage au gaz (chaudière 2010) + 2 poêles à bois neufs, charpente renforcée, couverture refaite en 2017, isolation des combles récente, assainissement autonome par phytoépuration.

Parcelle de 1 253 m² avec jardin, cour et garage.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 190 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 253 m²

Nombre d'étage(s) : 1+ combles
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 5 ou +
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 3

Mode de chauffage : gaz (citerne) + 2 poêles à bois
Production d'eau chaude sanitaire : 2 ballons électriques
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 782 € et 2 410 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : bois
Couverture : ardoise (2017)
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : autonome

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 1 462 €

Prix demandé par le propriétaire : 329 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 26 250 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.