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SAINT-FLOXEL (50310)Maison de caractère de 200 m² avec 6 chambresRéférence : MA741


Prix demandé par le propriétaire : 288 000 €  A 10 min de Valognes, et à 5 min. de Montebourg...

Derrière cette belle et imposante façade de caractère, cette maison offre une grande surface habitable avoisinant les 200 m² avec 6 chambres.

Elle est composée au Rdc d'une large entrée desservant d'un côté la salle à manger d'env. 35 m² avec "bow-window" et insert, de l'autre un petit salon d'env. 12 m². Une cuisine indépendante d'env. 13 m² aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. WC
A chaque extrémité de la maison, deux loggias fermées idéales pour de petits espaces de vie/salon en intersaison de chaque côté de la maison. WC.

L'imposant escalier dessert les 2 étages :

Au 1er : un large couloir distribue 4 grandes chambres de 12 à 20 m² dont la plus grande avec un "bow-window", un dressing avec lavabo, une salle de bains avec baignoire (à moderniser), un WC et un cagibi.

Au 2nd étage : 2 belles chambres avec points d'eau et vue mer en arrière plan. Petite salle d'eau avec douche, et 2 greniers contigus aménageables.

Cave enterrée avec chaufferie, buanderie et cave à vin.

De nombreux travaux on été effectués ces dernières années, cette maison se caractérise par son imposante architecture, avec sa belle façade en pierre, et ses 37 fenêtres !
Une construction "d'après-guerre" traditionnelle de qualité. Toutes les huisseries sont en PVC, chauffage au fuel (chaudière CHAPPEE), électricité revue, planchers sur dalles béton...

Très beau terrain entièrement clos autour de la maison, planté et fleuri, avec une marre ornée d'une fontaine.
Garage, préau à camping car...

Plage de Quinéville à 5 min.

Année de construction : années 50'
Surface habitable : 200 m²
Surface parcelle cadastrale : 1 482 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 6 chambres
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : Chauffage central au fuel
Huisseries : PVC
Couverture : tuile plate
Mitoyenneté : non

Assainissement : fosse septique
Exposition : façade sud-est
Stationnement auto : garage/préau/cour

Taxe foncière : 946 €

Prix demandé par le propriétaire : 288 000 €
Estimation frais de notaire : env. 21 800 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

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Consommation :
199.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
199.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
46.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
46.00
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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