BRETTEVILLE-EN-SAIRE (50110)Maison de village rénovéeRéférence : CR1541

Prix demandé par le propriétaire : 299 900 €  A BRETTEVILLE-EN-SAIRE, dans un hameau calme aux allures de petit village, à moins de 500 m de la plage,

Maison en pierres rénovée, de 107 m² avec 3 chambres et garage.

Elle dispose au RDC d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et un cellier.
La pièce principale donne sur un agréable patio joliment aménagé et à l'abri de tous regards, avec terrasse couverte

Au 1er étage, un couloir distribue une chambre d'env. 12,50 m² et une suite parentale d'env. 30 m² composée d'une chambre avec espace dressing et une salle de bains privative (douche à l'italienne, baignoire, et WC).

Au 2nd étage, sous les combles, chambre double a été aménagée (actuellement 1 chambre + salon), idéale pour un ado !

Parking devant la maison, et garage (4,7 x 2,20 m).
Maison ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation depuis 2018 (agencement, électricité, isolation, huisseries, velux, plomberie, chauffage, sanitaire, cuisine, sdb...)

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 107,5 m²
Superficie terrain : pas de jardin - patio et parking

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique (à inertie)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 687 et 2 283 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets motorisés en façade
Couverture : tuile
Mitoyenneté : petite mitoyenneté sur pignon
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet :en cours
Borne de recharge pour véhicule électrique :non

Taxe foncière : env. 860 €

Services accessibles à pied :
Plage à 500 m - petit centre commercial à 2,7 km

Prix demandé par le propriétaire : 299 900 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 100 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.