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CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison de ville avec 3 chambres et jardinRéférence : HE929


Prix demandé par le propriétaire : 155 000 € 
Bien présenté par Barney
Bien située, quartier Sainte Anne, en seconde ligne face à la mer, et à 600 m des commerces.

Rénovée il y a une vingtaine d'années, cette maison de ville a malheureusement été plutôt malmenée depuis, il faudra donc prévoir aux futurs propriétaires un gros rafraîchissement général avec des travaux de remise en état.

Avec un bon potentiel, elle est composée au RDC d'un séjour/salon de 35 m², une cuisine couloir d'env. 7,80 m², et un WC.
L'accès direct au terrain se fait par une porte de la cuisine.

Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres, l'une d'env. 12 m² et la plus grande avec une belle vue mer d'env. 18 m² + placard.
Et une salle d'eau d'env. 11 m² avec douche/WC.

Au 2nd étage, le grenier a été aménagé en une troisième chambre sous mansardes.

Sur l'arrière, le terrain tout en longueur, méritera une corvée de débroussaillage pour dévoiler tout son potentiel ; avec la possibilité d'y faire un agréable jardin et une terrasse.
Une petite dépendance attenante à la maison conviendrait parfaitement pour un abris de stockage ou coin atelier.
(Possibilité d'accéder directement au terrain par un passage sur le pignon)
Courette en façade.

Le prix de vente de cette maison est dévalué compte tenu de l'état intérieur peu engageant... mais s'avère être une réelle opportunité d'acquérir un bien à potentiel à prix très raisonnable !
Tout le gros œuvre avait était refait lors de sa rénovation il y a une vingtaine d'années avec des huisseries en PVC, une installation de chauffage central au gaz, l'électricité, la plomberie, l'isolation.... mais l'ensemble a mal vieilli...
Prévoir un gros nettoyage et travaux de remise en état générale.

Surface habitable : env. 100 m²
Surface parcelle cadastrale : 302 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : gaz de ville
Huisseries : PVC
Couverture : ardoise, partie extension en shingle à revoir
Mitoyenneté : 1 seul côté dont passage au RDC

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : terrain plein Sud
Stationnement auto : sur rue

Taxe foncière : NC

Prix demandé par le propriétaire : 155 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 12 400 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
418.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
418.00
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
91.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
91.00
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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