CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Maison de ville avec 4 ch.Référence : MA1616
Prix demandé par le propriétaire : 248 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Quartier EDF à CHERBOURG-EN-COTENTIN, à deux pas du centre-ville, de la gare ferroviaire, des écoles, et de toutes les commodités citadines, maison de ville de 120 m² agencée sur 3 niveaux avec 4 chambres et jardinet.
Disposant de plusieurs entrées, sur rue ou par une allée indivise, vous trouverez au RDC de cette maison, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée d'env. 26 m², un salon d'env. 18 m² avec cheminée, ainsi qu'une chaufferie et un WC.
Au premier étage, 2 chambres d'env. 18 et 15,50 m², donc une avec salle de bains privative, et l'autre avec WC.
Au second étage, sous les combles, 2 autres chambres mansardées, et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.
Jardinet ouvert sur l'arrière, exposé sud, avec terrasse et celliers.
L'allée est indivise avec deux voisins, un stationnement auto y est toléré.
Maison en bon état général, 2nd étage aménagé récemment.
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 120 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 184 m²
Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 650 € et 2 280 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Huisseries : PVC
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : jardin sud
Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non
Garage : non
Parking : une place de stationnement tolérée
Taxe foncière : env. 2 213 €
Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Voie du Homet : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui
Prix demandé par le propriétaire : 248 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 300 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation29kWh/m².an
émissions145*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
