CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Maison de ville avec 6 ch. et garageRéférence : HA1550

Prix demandé par le propriétaire : 350 000 €  Maison de ville sur deux étages, avec 6 chambres et garage, en plein centre-ville proche de toutes commodités.

Ne vous fiez pas à cette jolie façade en pierres, cette maison est bien plus récente que vous ne le pensez !

Derrière cette élégante façade au style typique des maisons de ville anciennes du quartier, se cache en réalité une maison construite en 1980, alliant le cachet d’une architecture traditionnelle à la qualité et au confort d’une construction plus récente.

Parfaitement intégrée dans son environnement, en plein cœur de la rue commerçante du "Vieil Octeville", elle vous offre au RDC une grande pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur un agréable patio clos de hauts murs, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur le patio, un WC, des rangements, et l'accès au garage attenant.

Tous les étages sont sur dalles béton, vous trouverez au premier 3 chambres, une salle d'eau avec douche, et un WC.

Au second étage, 3 autres chambres mansardées, et une salle de bains avec baignoire et WC.

Grand garage attenant d'env. 35 m² avec étage aménageable.
Patio sur l'arrière de la maison d'env. 65 m² et cour ouverte devant la maison permettant de stationner deux voitures en plus du garage.

Belle construction, maison agglos avec façade pierres, construite sur vide sanitaire, dalles béton à chaque étage.

Année de construction : 1980
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 168 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 238 m² total

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 3

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 370 € et 3 260 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : type ardoise (sous toiture)
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : est / ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : possibilité
Borne de recharge pour véhicule électrique : possibilité

Taxe foncière : 3 037 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Transports scolaires : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui
Piscine : oui
Parc : oui

Prix demandé par le propriétaire : 350 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 800 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.