CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Maison de ville avec garageRéférence : LA1182

Prix demandé par le propriétaire : 205 000 €  Dans la rue commerçante du "Vieil Octeville", proche des écoles, des bus de ville, et de tous commerces.

La maison idéale pour des citadins souhaitant un logement proche de toutes les commodités, sans entretien extérieur, avec un garage, et la possibilité de stationner en plus un véhicule au pied de la maison.

Un logement en bon état général offrant une surface habitable de 115 m² agencée sur 3 niveaux.

Elle comprend au RDC, une entrée, une pièce de vie d'env. 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Placard, WC, et garage d'env. 20 m² avec porte motorisée.

Au 1er étage, palier donnant sur une agréable terrasse suspendue, une grande chambre d'env. 17 m², un dégagement avec meuble dressing, un débarras, une salle d'eau avec douche, et un WC séparé.

Au 2nd étage, une grande chambre mansardée d'env. 22 m² au sol (13 m² loi Carrez), et une autre petite chambre très mansardée inférieure à 9 m² (idéale pour chambre bébé ou bureau).

Pas de jardin, ni cour, mais possibilité de profiter de la terrasse suffisamment grande pour y aménager un coin repas avec barbecue.

Surface habitable (loi Carrez) : 115 m²
Surface au sol : plus de 130 m²
Superficie terrain : Pas d'extérieur - terrasse suspendue.

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : NON
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : NON

Nombre de chambre(s) : 3 dont une très petite
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique (la majorité des radiateurs vient d'être remplacée)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : façade Nord-Ouest
Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : NC
Ecoles : à proximité immédiate
Bus : à proximité immédiate, dont transport pour ORANO La Hague.

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : 1 603,96 € (DPE ancienne version, réalisé avant le remplacement des radiateurs)

Prix demandé par le propriétaire : 205 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 15 850 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.