CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison de ville en pierresRéférence : SA1516

Prix demandé par le propriétaire : 230 000 €  Secteur Equeurdreville centre, près de tous commerces et écoles.

Maison atypique en pierre rénovée (deux maisons réunies en une seule) de 105 m² avec 4 chambres (dont une aménagée sous combles).

Avec un accès sur deux rues, et agencée sur deux étages, elle comprend :

Au RDC, un salon avec un joli carrelage d’origine (cheminée en pierre avec poêle), une grande cuisine et toilette.

(Deux escaliers distincts pour accéder aux étages)
Premier accès :
Au 1er, 2 chambres (dont une suite parentale avec dressing, et 1 chambre sous combles refaite à neuf). Salle d'eau avec douche.

Second accès :
Au 1er, palier/bureau avec une salle de bains (douche et baignoire), et une chambre.
Au deuxième étage, une grande chambre avec son palier.

Jardin non attenant, juste en face (rue peu passante), et grand garage.

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Poêle à bois neuf, chaudière gaz FRISQUET de 10 ans bien entretenue.
Coup de cœur assuré.

Quartier agréable et calme, arrêt de bus de ville juste en face.

Jardin très intimiste et bien clôturé. Petit + : jolie vue mer

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 105 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 178 m² total

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 400 € et 1 950 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : oui, des 2 côtés
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 200 €

Services à proximité :
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 230 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse).

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Descriptif et photos fournis par le propriétaire - Aucun professionnel ne s'est déplacé sur place.