CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Maison de ville rénovéeRéférence : LE1693

Prix demandé par le propriétaire : 225 000 €  La Place de Tourlaville, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, maison de ville rénovée d'env. 92 m² avec 2 chambres (3 possibles).

Idéalement située pour une vie citadine, cette maison ne nécessite aucun travaux, offre de faibles coûts de fonctionnement et ne demande aucun entretien extérieur avec sa cour.

Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une salle à manger d'env. 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois.
Attenant à cette pièce, salon cosy d'env. 23 m², pouvant également être aménagé en suite parentale si besoin d'une 3ème chambre (possibilité salle d'eau : arrivées et évacuations d'eau en attente).

Au premier étage, un couloir avec un grand placard dessert une chambre d'env. 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Sous les combles, une vaste chambre d'env. 20 m² au sol dispose de nombreux rangements aménagés sous les rampants.

La maison a bénéficié d'une rénovation en 2020.

À l'arrière, une petite cour avec espace de rangement complète l'ensemble et bénéficie d'un accès piéton indépendant par le pignon (servitudes).

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 92,51 m²
Superficie terrain : cour d'env. 25 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité

Nombre de chambre(s) : 2 possibilité
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : poêle à bois et électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 410 € et 1 970 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC - volets roulants solaires à l'étage
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 seul côté - statut de copropriété
Exposition : façade Nord - cour Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : non
Parking : non

Taxe foncière : env. 1 300 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui
Complexe sportif : oui

Prix demandé par le propriétaire : 225 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 600 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.