CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Maison de ville rénovéeRéférence : HE1252

Prix demandé par le propriétaire : 348 000 €  OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - VISITES TERMINEES !

Maison de ville, située dans une rue calme à proximité des commerces et écoles, avec 3 chambres, jardin, et la possibilité de créer en plus un petit studio indépendant.

Des aménagements et des équipements modernes pour cette maison bénéficiant d'un intérieur entièrement rénové il y a environ 6 mois !
Elle dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'env. 43 m² avec cuisine équipée, et une large baie d'angle ouverte sur le jardin et la terrasse, donnant une belle impression de profondeur de la pièce, et une totale harmonie avec l'extérieur.
Vous trouverez également au RDC, un salon séparé d'env. 20 m², un WC, et l'accès au petit garage à usage de chaufferie/atelier.

Au premier étage, un palier distribue 2 chambres d'env. 10,50 et 11,50 m², et une salle d'eau avec douche et WC.

Au 2nd étage, une grande suite parentale d'env. 35 m² au sol avec espace bain et lavabo.

Agréable jardin sur l'arrière, avec une belle terrasse bois et une grande cuisine d'été et son espace salon d'extérieur couvert.

Au fond du jardin dépendance, actuellement en cours d'aménagement : elle sera livrée d'ici la vente, hors d'eau, hors d'air, isolée, avec huisseries, sols, murs, plafonds, et raccordements eau/électricité, ajoutant un potentiel d'env. 20 m² d'espace de vie supplémentaire, parfait pour un studio indépendant + un espace de stockage.

Stationnement privé devant la maison, et petit garage (trop petit pour recevoir une voiture).

Tout l'intérieur de la maison a été refait il y a 6 mois (agencement, électricité, plomberie, isolation, huisseries, sanitaires, cuisine, chauffage, sols, murs, plafonds...)

Année de construction : années 30
Surface habitable : 104 m² (env. 125 m² au sol) + 20 m² de dépendance aménageable en studio au fond du jardin
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 370 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : NON
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : NON

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR/ EAU

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Mitoyenneté : petite mitoyenneté d'un seul côté (sur une seule partie de la maison)
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 1 230 €

Transports scolaires : OUI
Bus de ville : OUI
Ecoles : OUI
Commerces : OUI

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 et 1 120 €

Prix demandé par le propriétaire : 348 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 25 700 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.