CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison en lotissement de 142 m²Référence : KE1593

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €  Aucun travaux à prévoir pour cette maison de 142 m² très lumineuse et parfaitement entretenue.

Agencée sur 3 niveaux, elle est composée au RDC d'une entrée, un séjour/salon traversant d'env. 30 m² avec vue dégagée jusqu'à la rade de Cherbourg, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC, et l'accès direct au garage attenant.

A l'étage, un palier distribue 3 chambres mansardées d'env. 11/12 m² au sol chacune (une inférieure à 9 m² Loi Carrez), et une salle d'eau avec grande douche, meuble double vasque et WC.

Le niveau inférieur (rez-de-jardin) a également été aménagé en espaces de vie, vous y trouverez un dégagement avec placards, une 4ème chambre, et une grande pièce d'env. 30 m² idéale pour une salle de jeu, un espace professionnel, voire un aménagement en chambres supplémentaires ou petit logement (accès indépendant par jardin possible). Atelier et cave à vin.

Parcelle totale de 563 m² comprenant un parking, une grande terrasse bois en façade, et un jardin d'agrément sur l'arrière légèrement en pente.

Lotissement calme, desservi par les transports en commun.
Accès rapides aux écoles, et au centre-ville.

Disponible pour juillet/aout 2026

Année de construction : 1981
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 141,15 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 563 m²

Nombre d'étage(s) : 3 niveaux (rez-de-chaussée - 1 étage et rez-de-jardin)
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4 (possibilité 2 de plus)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : radiateurs électriques (conduit en attente dans séjour)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 270 € et 3 120 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuile - isolation de l'étage récente
Mitoyenneté : 1 côté (garage par garage)
Exposition : façade sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : env. 1 900 €

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 23 800 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.