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MONTILLY-SUR-NOIREAU (61100)Maison en pierre, 4 chambres de 165 m² sur 7 183 m²Référence : FOPE64


Prix demandé par le propriétaire : 230 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
Aux abords de la Suisse Normande, dans un petit hameau calme à 8 minutes de Condé-sur-Noireau (14110) et 15 minutes de Flers (61100), sur la commune de Montilly-sur-Noireau (61100).

Maison en pierre de 165 m², sur 3 niveaux, dans un beau parc aménagé et arboré de 7 183 m².

Au RDC: Une grande cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur compris) de 23 m² ,un séjour de 39 m² exposé sud donnant sur la terrasse d'environ 30 m².
Après la cuisine, une buanderie équipée avec WC et un double garage (portes sectionnelles motorisées) de 46 m² avec grenier aménageable d'environ 60 m².
Au 1er étage: 2 chambres d'environ 14 et 17 m², un bureau et une salle d'eau
avec WC de 9 m²
Au 2 ème étage: un palier dessert deux grandes chambres de 15 et 34 m².

Le terrain est entièrement clos, découpé en deux, une partie réservée à l'accueil des animaux avec un poulailler, un box à chevaux dans 3 300 m² leur permettant de se dégourdir les sabots.
La deuxième partie arborée, avec des fruitiers, est dédiée à votre détente, installé dans votre transat sous le saule pleureur.

Travaux à prévoir : réfection fosse septique.


15 minutes de Flers
8 minutes de Condé-sur-Noireau
50 minutes de Caen


Type de bien : Maison en pierre
Surface habitable : 165 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 4 + 1 bureau
Nombre de salle(s) de bains et de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Chauffage : Electrique et bois
Huisseries : PVC vitrage
Couverture : toiture en ardoise
Mitoyenneté : non

Surface parcelle cadastrale : 7 183 m² total
Assainissement : fosse septique
Exposition : terrain/terrasse/baies : SUD
Stationnement auto(s) : double garage de 46 m²


Ecoles : à 2 minutes.
Commerces : Coiffeur, boulangerie/pâtisserie, épicerie à 8 minutes.
Taxe Foncière : 940 €
Prix demandé par le propriétaire : 230 000 €
Estimation frais de notaire : env. 17 560 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
209.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
209.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
5.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
5.00
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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