PICAUVILLE (50360)Maison en pierres avec dépendancesRéférence : TE1586

Prix demandé par le propriétaire : 170 000 €  A moins de 2 km du bourg de PICAUVILLE, sur l'ancienne commune des Moitiers-en-Bauptois, maison en pierre en bon état général avec 3 chambres sur 855 m² de terrain avec garage et dépendances.

D'une surface habitable de 122 m² évolutive, cette maison a bénéficié de travaux récents tels que l'électricité, la couverture, les peintures, une partie de l'isolation dont phonique, les huisseries en PVC...
Elle comprend au RDC une double pièce de vie d'un total de presque 45 m² (cuisine d'env. 22 m² + salon d'env. 22 m²), à la suite un dégagement dessert une salle de bains et des WC.
Cellier/chaufferie communiquant avec la cuisine.

A l'étage, mezzanine, 3 grandes chambres d'env. 13 - 16 et 23 m².

Cour devant avec garage d'env. 28 m² et ancien pressoir d'env. 28 m².
Sur l'arrière jardin avec dépendances d'env. 30 m² et 20 m².
Chaque dépendance jouxte la maison et se prête à un potentiel agrandissement de la partie habitable si besoin.

Bourg de PICAUVILLE avec tous commerces à moins de 2 km - SAINTE-MERE-EGLISE à 10 km - CARENTAN et VALOGNES à 20 km (source Google Map).

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 122 m² évolutive
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 855 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : chauffage fuel
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 858 € et 2 514 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : ardoise/bac acier récente
Mitoyenneté : 1 côté par dépendance
Exposition : jardin sud-est
Assainissement : fosse septique

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 450 €

Prix demandé par le propriétaire : 170 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 14 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.