MORVILLE (50700)Maison en pierres de 171 m² Référence : PI1576

Prix demandé par le propriétaire : 285 000 €  En campagne, dans un environnement très calme et verdoyant, principalement entouré de champs, à moins de 15 min. en voiture de BRICQUEBEC et VALOGNES, grande maison en pierres, avec 5 chambres sur un terrain arboré de 2 004 m².

Derrière une belle et imposante façade en pierres, la maison se compose au RDC d'un séjour/salon d'env. 32 m² avec cheminée, une grande cuisine dînatoire attenante d'env. 20 m² aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une grande buanderie avec salle d'eau et WC.

A l'étage, 4 chambres très lumineuses, dont 3 d'env. 11/12 m² et une grande d'env. 17 m² (une passante).

Grenier perdu au-dessus entièrement isolé.

Accessible de la buanderie, une pièce à usage de salon/chambre a été aménagée à l'étage (cette partie, indépendante, pourrait parfaitement convenir en petit logement avec sa salle d'eau et ses WC au RDC ; idéal pour recevoir des proches ou pour un revenu locatif.

Grand garage attenant d'env. 70 m² structure béton et charpente bois recouverte de tôle (un bardage bois apporterait davantage d’harmonie à l’ensemble).

Très grande cour en façade, et beau jardin arboré autour de la maison.

Maison entretenue, couverture 2003 - huisseries PVC 2016/2017 - chaudière fuel 2016.

Ramassages scolaires à proximité.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 171,26 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 004 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : central au fuel (chaudière récente)
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 651 € et 3 587 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
(consommation réelle actuelle : 1 300 l de fuel/an + cheminée, et env. 75 €/mois d'électricité)

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise (refaite en 2003)
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud
Assainissement : fosse septique

Fibre Internet : non - actuellement équipée du système Starlink à très bon débit
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 490,00 €

VALOGNES à 7,5 km - BRICQUEBEC à 9 km - SAINT SAUVEUR LE VICOMTE à 13 km (source Google Map).

Prix demandé par le propriétaire : 285 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 23 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.