LE PLESSIS-LASTELLE (50250)Maison en pierres en cours de rénovationRéférence : HE1591
Prix demandé par le propriétaire : 130 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
A env. 10 min. de LA-HAYE-DU-PUITS, 15 min. de PERIERS, 20 min. de LESSAY, PICAUVILLE et CARENTAN.
En campagne, en lisière du Parc Naturel Régional des Marais du Cotentin, dans un petit hameau, maison en pierres en cours de rénovation.
Des travaux en perspective, mais un prix accessible, avec un beau potentiel d'env. 150 m² habitables, et une belle et grande maison à la clé !
De nombreux postes de rénovation ont déjà été effectués :
charpentes et couvertures neuves avec Velux, isolation sous combles (400 mm) sous placoplâtre posé quasiment intégralement à l'étage, gaines électriques déjà passées.
Chape sur l'intégralité du RDC de la maison avec toutes évacuations en attente, toutes les huisseries en PVC/baie cuisine en aluminium, tableau électrique en attente de raccordement...
Vous trouverez au RDC, une grande pièce en L de 65 m² qui pourra recevoir le séjour et la cuisine, une pièce d'env. 22 m² (projet de cloisonnement en une entrée et une chambre), et à la suite une pièce de 16 m² (projet de salle de bains/wc/buanderie).
A l'étage (escalier non monté mais fourni), un plateau d'env. 40 m² au sol (28 m²) parfait pour y aménager 2 chambres et un couloir, dans la continuité une pièce de 20 m² (14 m² loi Carrez) idéale pour une 4ème chambre, puis un dernier espace d'env. 10 m² loi Carrez prévu pour la création d'une seconde salle de bains.
VMC - attentes pour chauffage électrique - possibilité cheminée.
Assainissement autonome à créer (évacuations sanitaires en attente)
Parcelle de 1 130 m² composée d'une cour devant avec puits et dépendance de 45 m², et jardin sur l'arrière.
De nombreux travaux ont été effectués par professionnels avec garantie.
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : potentiel d'env. 150 m² habitables
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 130 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité
Nombre de chambre(s) : possibilité 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : possibilité 2
Mode de chauffage : à prévoir - attentes pour radiateurs électriques
Production d'eau chaude sanitaire : à prévoir
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : non soumis au DPE
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : huisserie PVC - baie cuisine aluminium et velux neufs
Couverture : type ardoise (charpente et couverture neuves)
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : est - ouest
Assainissement : assainissement autonome à prévoir
Fibre Internet : raccordable
Taxe foncière : NC (selon aménagement)
Prix demandé par le propriétaire : 130 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 11 600 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
