LA HAGUE - Gréville (50440)Maison en pierres Référence : TH1565

Prix demandé par le propriétaire : 219 000 €  Dans un petit hameau de quelques habitations typiques de la Hague, à env. 700 m du bourg de Gréville avec un bar/épicerie, une boulangerie, et une école.

Cette petite maison en pierres mitoyenne, vous offre un cadre de vie agréable et paisible, proche du remarquable site de Landemer et ses falaises, du sentier des douaniers, et de la plage.

Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années, elle comprend au RDC une entrée avec rangements et WC, une pièce de vie en L composée d'une grande cuisine dînatoire aménagée d'env. 18 m² ouverte sur un séjour/salon d'env. 20 m² (poêle à granulés).
Un bureau (ou petite chambre) d'env. 8,50 m².

Au premier étage, un palier avec un petit espace bureau, 3 jolies chambres de 10 à 12 m², une salle de bains fraîchement aménagée avec baignoire/douche et meuble double vasque, un débarras, et un WC.

Accessible par un escalier escamotable, un grenier sur la surface de la maison offre encore des perspectives d'aménagement.

Petit patio intimiste derrière la maison, ne nécessitant que très peu d'entretien.
Cour devant la maison pouvant recevoir 2 voitures, et petite dépendance extérieure d'env. 12 m², idéale pour buanderie/atelier/stockage.

Jolie maison sans travaux à prévoir et ne nécessitant que peu d'entretien ; idéale pour un pied-à-terre, un gîte, un premier achat, ou une petite famille.

A env. 10 min. d'ORANO La Hague, de Beaumont, et d'Urville-Nacqueville. Et env. 20 min. de Naval Group Cherbourg. (Source Google Map)

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 100 m²
Superficie terrain : patio d'env. 30 m² - cour en façade d'env. 35 m²

Nombre d'étage(s) : 1 + grenier aménageable
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 3 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à pellets + électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique (2018)
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 260 € et 1 770 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuile (assez récente)
Mitoyenneté : 2 côtés
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 611,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 219 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 100 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.