PICAUVILLE (50480) - GourbesvilleMaison en pierresRéférence : OL1684

Prix demandé par le propriétaire : 215 000 €  Dans un paisible hameau de campagne, à moins de 10 minutes en voiture de PICAUVILLE et SAINTE-MÈRE-ÉGLISE, et à seulement 15 minutes de VALOGNES, découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 100 m² habitables, offrant 4 chambres et un garage, sur une parcelle de 758 m².

Derrière sa jolie façade, cette maison a bénéficié de travaux et d'améliorations récents. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée d'environ 10 m².

Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un débarras.

Mitoyenne d'un seul côté, la maison est implantée sur une parcelle de 758 m² comprenant un espace de stationnement à l'avant et un jardin entièrement clos.

Vous profiterez également d'un garage attenant, d'une petite dépendance de stockage et d'un puits.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 97,42 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 758 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 dont 2 inférieures à 9 m² loi Carrez
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés + électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 400 € et 1 960 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : façade sud
Assainissement : fosse septique

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 456 €

Prix demandé par le propriétaire : 215 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 17 800 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.