PICAUVILLE - Cretteville (50250)Maison en pierresRéférence : DO1612

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €  Au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, à moins de 15 min. en voiture de PICAUVILLE, de CARENTAN, et de LA-HAYE, dans un petit hameau de campagne, spacieuse maison individuelle de 181 m² avec 4 chambres et 4 749 m² de terrain.

Derrière cette jolie façade en pierres du pays, vous trouverez un aménagement spacieux et lumineux composé au RDC d'une vaste double pièce de vie d'env. 60 m² avec cuisine récente aménagée et équipée, à la suite, un dégagement dessert une salle d'eau avec douche, une chambre d'env. 10 m², une grande buanderie et un WC.

L'étage offre également des pièces particulièrement grandes avec 3 chambres d'env. 15 - 22 et 25 m², ainsi qu'une pièce passante pouvant convenir pour un bureau.

La maison dispose d'un cellier attenant, d'une grande cour, d'une terrasse sud et d'un grand terrain attenant de 4 749 m² avec un hangar ouvert d'env. 150 m².

Paisible hameau calme et verdoyant avec quelques habitations.

Cuisine aménagée quasi-neuve, huisseries PVC, pompe à chaleur 2021.
*(Peintures et pose des plinthes en cours).

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 181 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 4 749 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : pompe à chaleur récente
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 980 € et 2 710 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants électriques en façade
Couverture : ardoise type fibro
Mitoyenneté : non
Exposition : terrasse sud
Assainissement : autonome

Fibre Internet : non - bon débit 4G/5G
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : cellier et hangar
Parking : oui

Taxe foncière : env. 400 €

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 700 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.