VALOGNES (50700)Maison en pierres rénovéeRéférence : CO1253

Prix demandé par le propriétaire : 320 000 €  Belle maison ancienne en pierres, bénéficiant d'un intérieur entièrement rénové, avec 4 chambres.

Située en ville, proche des commerces, écoles et toutes autres commodités, cette jolie maison de caractère d'une surface habitable de 117 m² comprend :

Au RDC, une entrée centrale avec d'un côté une grande cuisine aménagée et équipée d'env. 20 m² avec coin repas, de l'autre un séjour/salon d'env. 23 m², suivi d'un bureau d'env. 6 m² et d'une buanderie.
WC sous escalier, et accès à l'extérieur.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont deux d'env. 9 m², et deux grandes d'env. 13,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Grenier au-dessus.

Sur l'arrière, très belle terrasse ensoleillée de presque 60 m², à l'abri des nuisances et sans aucun vis-à-vis, et espace potager pouvant aisément être aménagé en jardin de pelouse.
Grande cour fermée devant, pouvant stationner plusieurs véhicules. Cellier.

Rénovation intérieure totale il y a env. 10 ans (isolation, huisseries, électricité, plomberie, équipements, sanitaires, chauffage, une partie de la couverture refaite et l'autre remaniée...)
Une jolie maison alliant le charme et le caractère des maisons anciennes valognaises, avec un intérieur contemporain et des équipements modernes.
Maison ne nécessitant que très peu d'entretien extérieur.

Surface habitable : 116,95 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 443 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : NON
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : NON

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : bois double vitrage (gaz argon)
Couverture : ardoise (un côté refait à neuf et l'autre remanié - une partie extension en bac acier isolé).
Mitoyenneté : NON
Fibre internet : OUI
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 1 345 €

Transports scolaires : OUI
Ecoles : OUI
Commerces : OUI

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 840 et 2 540 €

Prix demandé par le propriétaire : 320 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 23 750 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.