STE-MERE-EGLISE - Carquebut (50480)Maison en pierres Référence : TA1642

Prix demandé par le propriétaire : 248 000 €  Grande maison de campagne en pierres, située dans un environnement calme en bordure des marais, à moins de 10 min. en voiture des bourgs de SAINTE-MERE-EGLISE ou PICAUVILLE, et à 15 min. de CARENTAN.

256 m² habitables disponibles pour cette maison individuelle ayant bénéficié de nombreux travaux récents, vous y trouverez au RDC une entrée, une impressionnante pièce de vie principale de presque 90 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger et un salon avec plafond cathédrale.
Toujours de plain-pied, la maison dispose, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une buanderie, puis un espace nuit composé de 2 chambres d'env. 9 et 14 m².

L'étage s'accède par un escalier posé récemment, il comprend une très grande suite parentale d'env. 50 m² avec salle de bains ouverte et dressing (dont le sol, la faïence et l'équipement sanitaire sont à terminer), ainsi que 2 autres grandes chambres "aveugles" d'env. 15 et 18 m², distribuées par une passerelle surplombant la grande pièce de vie (garde-corps en cours de fabrication posés prochainement).

Un grand garage attenant d'env. 60 m² complète ce bien, puis une grande cour devant avec terrasse, ainsi qu' un jardin arboré sur l'arrière, pour une contenance cadastrale totale de 1 263 m².

Nombreux travaux récents !

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 256,02 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 263 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : potentiel de 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2 dont une à équiper

Mode de chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique récent
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 110 € et 2 900 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC principalement
Couverture : ardoises/tuiles
Mitoyenneté : non
Exposition :
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : en cours

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 480,00 €

Ecoles : Chef du Pont (maternelle et primaire), Sainte-Mère-Eglise pour le collège (ramassages scolaires).

Prix demandé par le propriétaire : 248 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 200 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.