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CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Maison individuelle avec garage et dépendance réhabilitableRéférence : PI821


Prix demandé par le propriétaire : 269 000 € 
Bien présenté par Barney
Visites terminées, offre d'achat en cours
Les visites sont terminées pour cette maison !

Située à L'octroi de CHERBOURG et TOURLAVILLE, dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles, et bus de ville...

Avec ses 130 m² habitables et ses 4 chambres, cette maison cherbourgeoise offre des atouts plutôt difficiles à trouver sur ce secteur ; bien qu'elle soit en pleine ville, elle est totalement indépendante, sans mitoyenneté, et elle bénéficie d'un accès sur rue ou par une allée privative fermée par un portail motorisé.
Elle dispose en plus un très beau jardin arboré, un garage, et une dépendance pouvant être réhabilitée en petite maison totalement indépendante à l'habitation principale.

Rdc : séjour/salon d'env. 38 m² avec poêle à bois, cuisine attenante entièrement équipée, WC, cellier.

Au 1er étage : un petit palier dessert 2 chambres d'env. 15 et 16 m² dont l'une avec salle de bains privative équipée d'une baignoire. WC indépendant.

Au 2nd étage : 2 chambres mansardées, d'env. 10/11 m² dont une avec dressing. Salle d'eau avec douche, cagibi.

Accessible de l'allée privative ou de la maison, très agréable jardin clos et arboré avec terrasse équipée d'un espace barbecue.
Sur le pignon de la maison, une belle verrière ancienne en bois (en mauvais état) pourrait être rénovée en jardin d'hiver ou pour une extension de la partie habitable. (sous réserve des autorisations administratives).

Au fond du jardin, une dépendance avec un potentiel d'env. 80 m² habitables conviendrait parfaitement pour un aménagement en gîte, ou pour un bâtiment de stockage, cabinet profession libérale, pièce musique... (sous réserve des autorisations administratives).
Attenant à cette dépendance, garage avec eau et électricité.

Jolie maison, bien placée, ayant bénéficié de travaux récents tels que la majeure partie des huisseries en PVC, l'électricité revue, l'isolation, pompe à chaleur, poêle à bois, cuisine récente... Il reste cependant quelques divers travaux, principalement au niveau des étages (huisseries bois et rafraîchissement sols/plafonds...).

Un ensemble de prestations réunies difficiles à trouver sur ce secteur ! (4 ch., pas de mitoyenneté, garage, jardin, dépendance, possibilité d'extension pour une autonomie de plain-pied...).
La partie garage/dépendance pourrait être totalement dissociée de la maison principale (parcelles cadastrales déjà distinctes).

Surface habitable : 130 m²
Surface parcelle cadastrale : 640 m² total

Nombre d'étage(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : pompe à chaleur (AIR/EAU)
Huisseries : PVC (sauf 1er étage)
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : Est/Ouest
Stationnement auto : possibilité 4/5 voitures dans l'allée ou garage

Taxe foncière : 2 105,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 269 000 €
Estimation frais de notaire : env. 20 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

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Consommation :
222.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
222.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
6.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
6.00
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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