SURTAINVILLE (50270)Maison individuelle en bord de merRéférence : MA1669

Prix demandé par le propriétaire : 259 000 €  Implantée en bord de mer, en seconde ligne derrière les dunes, cette agréable maison bénéficie d’un environnement balnéaire de qualité, alliant calme, nature et accès immédiat à l’une des plus belles plages du Cotentin.

Sur la côte Ouest, entre LES PIEUX et BARNEVILLE-CARTERET, à moins de 1,5 km du bourg et de ses commerces de proximité, cette maison individuelle, en bon état général, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Bien agencée avec des volumes optimisés, cette maison de 80 m² habitables (env. 100 m² au sol), comprend au rez-de-chaussée une double pièce de vie avec salon, salle à manger et kitchenette ouverte aménagée/équipée (ensemble de plus de 40 m²).
Quelques marches à contrebas mènent à deux chambres d’env. 10 m² chacune, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

Un escalier hélicoïdal dessert l’étage, où vous trouverez une petite pièce palière ainsi qu’une troisième chambre très mansardée.
Cet espace est peu comptabilisé dans la surface habitable (env. 12 m²) en raison de la forte mansarde, mais offre néanmoins une belle surface au sol d’env. 35 m², avec vue mer.

Sur une parcelle de 434 m² la maison comprend également une cour en façade permettant le stationnement de un ou plusieurs véhicules, ainsi qu’un jardin clos et plat à l’arrière exposé sud.
Deux dépendances à usage de cellier et d’arrière-cuisine (env. 10 et 12 m²) complètent l’ensemble.

Année de construction : années 30
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 80 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 434 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui mais avec quelques marches (chambres à contre-bas)

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 559 € et 2 109 m².
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : raccordable
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : non
Parking : oui

Taxe foncière : 538 €

Prix demandé par le propriétaire : 259 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 000 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.