CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison individuelle rénovéeRéférence : EN1288

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €  LES PROPRIETAIRES NE PRENNENT PLUS DE NOUVEAUX RDV POUR CE BIEN (beaucoup de visites en attente).

Dans un quartier calme d'EQUEURDREVILLE, jolie maison individuelle rénovée.

D'une surface habitable d'env. 110 m², elle dispose en rez-de-jardin, d'une double pièce de vie traversante d'env. 45 m² (20 + 25 m²) comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
De plain-pied, l'espace nuit est séparé par un couloir desservant 3 chambres d'env. 9/10 m² chacune, dont une actuellement à usage de dressing (meubles inclus), une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne et une baignoire d'angle. Et un WC séparé.

A l'étage : grande suite parentale, sous mansarde, de plus de 20 m² (env. 45 m² au sol), composée d'une chambre ouverte, d'un espace salon, et d'une salle d'eau avec douche.
(Possibilité de la scinder si besoin de plus de chambres).

Grand sous-sol intégral avec garage d'env. 50 m², buanderie, et pièce isolée/chauffée d'env. 20 m², idéale pour chambre d'appoint, bureau, salle de jeux...

Jardin planté et arboré autour de la maison, d'une superficie totale de 677 m² avec grande terrasse en façade.

Rénovation quasi-totale de la maison en 2011 ! Dont agencement, couverture, isolation, électricité, huisseries, etc...

Année de construction : années 70
Surface habitable : 108,3 m² + sous-sol
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 677 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 + salle de jeux en sous-sol
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : électrique caloporteur + poêle bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : aluminium (avec intérieur bois)
Couverture : ardoise naturelle
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin Sud-Est / Façade Nord-Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 1 997,00 €

Bus de ville : oui, accessibles à pied
Ecoles : oui, accessibles à pied
Commerces : oui, accessibles à pied

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 850 et 2 550 €

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.