CHERBOURG-EN-COTENTIN La Glacerie (50470)Maison moderne avec 4 ch.Référence : BE1551

Prix demandé par le propriétaire : 349 000 €  A 900 m du petit centre commercial Montmartre et 1,8 km d'Auchan.

Dans un quartier pavillonnaire, maison très récente, toujours sous garantie décennale, d'une surface habitable d'env. 135 m² avec 4 chambres et garage sur une parcelle de 679 m².

Construite en 2022, cette maison est dans un état quasi neuf, elle est composée d'une grande pièce de vie d'env. 48 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un WC.

Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, vous trouverez 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante, et un WC.

Le garage attenant au séjour, a été carrelé et isolé pour une prédisposion d'aménagement en suite parentale si besoin.

Terrain autour de la maison sur deux niveaux, avec une grande cour en enrobé fermée par un portail motorisé, et un jardin avec terrasse.

Ecoles et bus de ville à proximité immédiate.

Année de construction : 2022
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 134,35 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 679 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 300 € et 1 810 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets motorisés
Couverture : zinc
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud-est
Assainissement : tout à l'égout avec pompe

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 1 728 €

Prix demandé par le propriétaire : 349 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 700 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.