RAUVILLE-LA-BIGOT (50260)Maison moderne avec 4 ch.Référence : ME1559

Prix demandé par le propriétaire : 415 000 €  Avec son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses grandes ouvertures, cette maison contemporaine, offre un espace de vie confortable, baigné de soleil, et équipé de matériaux dernière génération, avec une grande pièce de vie, 4 chambres, un garage, sur un terrain de 817 m².

Tout juste terminée (2024), elle est dans un état proche du neuf, avec une garantie décennale qui vient de débuter.

Elle comprend au RDC une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie d'env. 55 m² ornée d'une façade vitrée et avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale d'env. 20 m² (chambre, salle d'eau/douche italienne, et dressing). Une seconde chambre de plain-pied d'env. 15 m² avec baie donnant sur le jardin, un WC.
Et l'accès au garage attenant.

A l'étage, bureau en mezzanine surplombant la pièce principale, 2 chambres d'env. 11 m², une salle de bains avec baignoire, et un WC.

Garage attenant de 33 m² (porte motorisée large : 3 m)

Jardin clôturé autour de la maison avec parking et terrain de pétanque.
Portail motorisé/visiophone.

Environnement calme, petit hameau de campagne en retrait de la circulation, avec quelques habitations voisines.
Bourg de Rauville-La-Bigot avec commerces et école à env. 2,3 km. Bricquebec à 10 min. en voiture.

Année de construction : 2024
Constructeur : TRADIROC
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 136,7 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 817 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur par le sol + radiateurs à l'étage (conduit en attente pour poêle)
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 520 € et 750 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : aluminium avec volets motorisés
Couverture : zinc
Exposition : façade Sud
Assainissement : micro-station

Fibre Internet : en cours

Taxe foncière : NC (exonération des 2 ans après construction)

Prix demandé par le propriétaire : 415 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 32 600 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.