DIGOSVILLE (50110)Maison récente "Le Becquet"Référence : ES1535

Prix demandé par le propriétaire : 475 000 €  Aux portes de CHERBOURG, dans un secteur prisé, entre mer et campagne à deux pas des commerces !

Construite il y a une dizaine d'années avec des matériaux choisis et des équipements de qualité, cette maison semble neuve !
Parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, elle vous offre une surface habitable de 146 m² agencée sur deux niveaux.

Son agencement traversant vous permettra de bénéficier d'une vie de plain-pied côté jardin, avec un niveau inférieur coté ruelle.
Sa disposition pourrait également convenir pour un aménagement en 2 logements, chacun totalement autonome.

Coté jardin, dans un environnement verdoyant, l'entrée se fait dans la spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
La large baie vitrée donnant sur le balcon filant sur toute la façade offre une belle vue mer à l'horizon.
A la suite, la maison dispose d'une arrière-cuisine aménagée, d'une salle de bains équipée avec douche et baignoire, une chambre d'env. 14 m² avec dressing et accès au balcon, puis un WC séparé.
Une grande pergola vitrée apporte encore un espace de vie supplémentaire idéal en intersaison.

Au niveau inférieur, un couloir distribue 2 autres chambres d'env. 14 m², un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une buanderie, et un très grand garage carrelé.

Chaque niveau pourrait devenir indépendant, pour recevoir des proches ou pour un rapport locatif.

Parcelle de 591 m², aménagée et plantée par un paysagiste.
Cabanon, cour bitumée, 2 accès par portails motorisés.

Centre commercial "du Becquet" juste en face de la maison, port et plage à proximité immédiate.
Centre médical, pharmacie, dentiste, médecin, bus de ville... dans un rayon proche.

Année de construction : 2014
Constructeur : MAISON DELACOUR
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 146 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 591 m²

Nombre de chambre(s) : 3 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : insert + électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 480 € et 2 080 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : possibilité
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 1 000 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Commerces : oui
Plage : oui

Prix demandé par le propriétaire : 475 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 37 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.