BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260) - QuettetotMaison rénovée avec 2 ch. et garageRéférence : LE1657

Prix demandé par le propriétaire : 199 990 €  Entre l'agglomération cherbourgeoise et Bricquebec, à deux pas du bourg de Quettetot avec son école, et ses commerces de proximité, charmante petite maison en pierres rénovée avec 2 chambres, garage et cour.

Cette maison individuelle a bénéficié d'une jolie rénovation intérieure, dispose d'un séjour/salon d'env. 35 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée d'env. 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC.

A l'étage, un petit palier pouvant convenir pour un bureau, dessert 2 chambres d'env. 15 et 11 m².

Cour gravillonnée devant la maison, et garage attenant d'env. 20 m².
(la cour a été scindée en 2 et réduite par les propriétaires actuels afin d'obtenir 2 stationnements autos devant le grillage, mais il serait tout à fait possible de fermer en limite de route pour agrandir et transformer cette cour en petit jardin, et de stationner les véhicules sur un petit parking public à proximité de la maison.

3 km de BRICQUEBEC, et à un peu plus de 15 min. en voiture de CHERBOURG-EN-COTENTIN (Octeville)
Ramassage scolaire et transports Cap Cotentin,
Voie verte à proximité pour des balades au calme !

Année de construction : rénovation de 2016
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 87 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 151 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 2 (pas de grenier aménageable)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : poêle à granulés (électrique en appoint)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 341 € et 1 815 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : micro station

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 360 €

Prix demandé par le propriétaire : 199 990 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 16 750 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.