SOTTEVAST (50260)Maison rénovée avec 2 garages, dépendance et jardinRéférence : RE1223

Prix demandé par le propriétaire : 199 000 €  Cette maison de campagne en pierres bénéficie d'un intérieur rénové il y a un an, quasiment tout a été refait ! Agencement, chape, isolation, électricité, plomberie, équipements, huisseries...

Au coeur d'un ensemble de maisons, dans un hameau calme, à env. 2,7 km du bourg de SOTTEVAST avec ses commerces de proximité et école.

Vous trouverez au RDC une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante d'env. 47 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois.
WC.

A l'étage, 3 chambres dont 2 d'env. 9,50 m² et une d'env. 10,50 m², une salle de bain avec baignoire, et un vestibule.

Au-dessus, un grenier accessible par une échelle escamotable, est parfait pour un espace de stockage.

Attenante à la maison, une dépendance sur 2 niveaux (30 m² au sol + étage), pourrait parfaitement convenir pour un agrandissement, voire même un autre petit logement (tout est à créer à l'intérieur mais la couverture est neuve).

Parcelle totale de 631 m² avec une cour, et un jardin non clôturé.
A contre-bas, 2 garages avec parking devant.

Une petite surface habitable réelle de 85 m², mais son agencement optimisé, sans perte de place, apporte à cette maison une sensation de volumes plus conséquents, dont une pièce principale de presque 50 m² ! Avec encore du potentiel d'agrandissement sur la dépendance.

Surface habitable : 84,5 m² + dépendance d'env. 30 m² au sol (+ étage)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 631 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : NON
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : NON

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : électrique (radiateurs caloporteurs) + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : ardoises/tuiles
Mitoyenneté : OUI
Exposition : jardin Ouest
Assainissement : assainissement autonome fonctionnel mais non conforme

Taxe foncière : env. 480,00 €

Ecoles : à 2,7 km
Commerces : à 2,7 km

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 et 1 610 €

Prix demandé par le propriétaire : 199 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 15 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.