SOTTEVAST (50260)Maison rénovée avec 3/4 ch. et garageRéférence : HU1663

Prix demandé par le propriétaire : 239 000 €  Dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un intérieur entièrement rénové, avec 3 à 4 chambres et un garage, le tout sur une parcelle de 655 m².

Construite dans les années 60, cette maison mitoyenne d’un côté développe une surface habitable d’environ 130 m² répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m² comprenant un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine ouverte aménagée. Ce niveau propose également une salle d’eau avec douche, un WC, ainsi qu’un grand garage attenant avec espace buanderie.

À l’étage, un palier avec coin bureau dessert deux grandes chambres d’environ 15 et 18 m², un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire.

Sous les combles, une troisième chambre d’environ 15 m² (24 m² au sol) a été aménagée, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour la création d’une quatrième chambre (aménagement déjà réalisé, installation d’un Velux à prévoir).

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin situé à l’arrière, agrémenté d’une grande terrasse surélevée accessible directement depuis le rez-de-chaussée, ainsi que d’une dépendance à usage d’atelier.

Le bien dispose également d’un vaste garage attenant avec buanderie, pour une surface totale d’environ 40 m².

En façade, une spacieuse cour bitumée, fermée par un portail motorisé, permet de stationner facilement jusqu’à 5 véhicules.

Située à environ 2 km du bourg (école, commerces, complexe sportif), la maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes.

Année de construction : 1965 - grosse rénovation récente
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 127 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 655 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 3/4 (une pièce sans ouvrant)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés + électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 610 € et 2 230 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC / baie en aluminium avec volet motorisé
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 seul côté - jardin accessible par pignon
Exposition : est/ouest
Assainissement : fosse toutes eaux

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 650 €

Prix demandé par le propriétaire : 239 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 600 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.