CHERBOURG-EN-COTENTIN La Glacerie (50470)Maison rénovée avec 3 chambres et jardinRéférence : PI1666

Prix demandé par le propriétaire : 219 000 €  À La Glacerie, secteur du Hameau Quévillon, maison mitoyenne rénovée avec 3 chambres et jardin.

Un intérieur entièrement repensé et modernisé au cours des 3 dernières années pour cette maison mitoyenne d’environ 80 m² avec un étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable salle à manger « cocooning » avec coin salon, cheminée, et cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement accès à une grande terrasse et au jardin. (Au besoin, une extension pourrait être envisagée par les futurs propriétaires pour plus de volume au RDC).
Ce niveau comprend également un WC, une buanderie ainsi qu’un petit garage, idéal pour motos et vélos.

À l’étage, un palier distribue 3 chambres parquetées d’environ 9,50 m², 10 m² et 14 m² dont la plus grande avec dressing et petite vue mer., une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé.

Grenier aménageable au-dessus.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin plat et clos, agrémenté d’une dépendance d’environ 20 m² en fond de parcelle. Une cour fermée en façade permet le stationnement d’un véhicule.

Située dans un environnement très calme (voie sans issue), avec un accès rapide à l’axe Nord-Sud et une épicerie à proximité.
Nombreux travaux récents ! Quasiment tout l'intérieur a été revu.

Année de construction : années 60 - rénovation 2023
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : env. 80 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 304 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 520 € et 2 100 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : façade sud-est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : pour motos/véos
Parking : oui + parking libre en face

Taxe foncière : env. 990 €

Services accessibles à pied :
Transports scolaires : oui
Bus de ville : oui
Commerces : épicerie

Prix demandé par le propriétaire : 219 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 200 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.