TOLLEVAST (50470)Maison rénovée avec 5 ch.Référence : RE1620

Prix demandé par le propriétaire : 420 000 €  ⏱︎ PUBLICATION "EXPRESS" sous 72 h ⏱︎
Descriptif et photos fournis par le propriétaire - Aucun professionnel ne s'est déplacé sur place.
La concordance entre le prix demandé et les prestations proposées par ce bien n'a pas été vérifiée par La Boutique du Particulier.

Charmante maison dans cadre verdoyant à Tollevast

À quelques pas de la zone commerciale Auchan, nous proposons à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Cette propriété de 141 m² offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tradition et modernité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour d'env. 20 m² donnant sur une vaste salle à manger/cuisine aménagée au style moderne.
Au rez-de-chaussée une première chambre de plain-pied, ainsi qu’un WC et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale en duplex d'env. 30 m², avec sa salle d’eau moderne.

A l'étage, se trouve un joli couloir lumineux desservant 2 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une 2ème salle de bain avec baignoire et douche.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une grande cour sur l’avant, d'une terrasse, et d’un terrain à l’arrière pour vos moments de détente.

Le tout sur une parcelle d'env. 900 m².

Le plus du bien :
- DPE = B
- Système de pompe à chaleur air-air
- Huisseries double vitrage
- Assainissement individuel neuf
- Taxe foncière < 800€

Année de construction : rénovation 2025
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 141 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 901 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur
Production d'eau chaude sanitaire : ballon 300 l
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 060 € et 1 510 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : façade sud
Assainissement : autonome neuf

Fibre Internet : non
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 800 €

Prix demandé par le propriétaire : 420 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 33 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.