CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Maison rénovéeRéférence : BO1716

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €  Une habitation surprenante !

Derrière une façade extérieure sobre et sans artifice se cache une maison totalement inattendue. De beaux volumes, une rénovation contemporaine et soignée, avec une décoration chaleureuse et beaucoup de clarté.

Cette maison appartement en copropriété horizontale (ancien logement EDF) bénéficie d’un intérieur récemment rénové et offre une surface habitable d’environ 93 m².

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec accès direct au garage d'env. 23 m².

À l’étage, l’espace de vie principal se compose d’une grande pièce d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, largement ouverte par de grandes baies vitrées sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie qui surplombe un environnement verdoyant avec coin cuisine extérieure.
Au même niveau, la maison dispose également d'un vestibule de rangement et un WC.

Au second étage, vous découvrirez deux jolies chambres ainsi qu’une salle de bains confortable et très moderne, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire et de deux vasques. Un WC séparé complète cet étage.

Stationnements possibles devant la maison.

Année de construction : 1985
Surface de référence DPE (chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 93,42 m²
Pas de jardin : terrasse:

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : électrique individuel
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 287 et 1 741 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC et aluminium avec volets roulants motorisés -
Couverture : ardoise


Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : possibilité de stationner 2 véhicules devant + garage

Taxe foncière : 1 780,00 €
Statut de copropriété - pas de procédure en cours
Syndic : Agence immobilière POZZO
Nombre de lots : 13

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui
Complexe sportif oui
Piscine municipale : oui

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 200 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.