HELLEVILLE (50340)Maison rénovée dans un ancien corps de fermeRéférence : JA1698

Prix demandé par le propriétaire : 315 000 €  Sur le canton des Pieux, cette maison, issue de la division d'un ancien corps de ferme, saura vous séduire par son charme, son environnement, et ses nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d'exploitation, d'aménagement ou de stockage.

Nichée au bout d'un chemin, avec un seul voisin, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des Pieux, de la plage et des principaux axes desservant Cherbourg, La Hague et Valognes.

Ouverte sur une vaste terrasse ensoleillée, la pièce de vie principale développe près de 60 m² et réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon convivial.

Au même niveau, légèrement en contre-bas, un dégagement dessert une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une pièce palière distribue deux grandes chambres mansardées d'environ 20 m² au sol chacune, une troisième chambre d'environ 10 m² au sol, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un WC.

La partie habitation est édifiée sur un vaste sous-sol comprenant une double cave et un garage, pour une surface totale d'environ 75 m².

Autour d'une grande cour commune, vous profiterez également de deux belles dépendances en pierre d'environ 75 m² et 30 m², offrant la possibilité de créer un étage selon vos projets. Une troisième dépendance, située en retrait de l'habitation le long du chemin d'accès, complète cet ensemble immobilier au fort potentiel.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 136,75 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 916 m² + cour et entrée indivises

Nombre de chambre(s) : 4 (dont une inférieure à 9 m² loi Carrez)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique - possibilité d'installer un poêle
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 230 € et 3 060 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : plein sud
Assainissement : autonome

Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 650 €

Prix demandé par le propriétaire : 315 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 25 200 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.