CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison rénovée de 110 m²Référence : MA1287

Prix demandé par le propriétaire : 239 000 €  Maison mitoyenne d'un côté, récemment modernisée, offrant une surface habitable totale de 110 m², avec 3 chambres (dont une inférieure à 9 m²), un studio en sous-sol, et un garage, sur une parcelle de 446 m².

Accessible par un perron, l'espace de vie est au 1er étage, il comprend une salle/salon d'env. 27 m², une cuisine attenante aménagée d'env. 9 m², 3 chambres (dont 2 avec placard et une petite inférieure à 9 m²).
Petite salle d'eau avec douche, et WC séparé.

Le sous-sol, non enterré, vient d'être en grande partie aménagé en studio d'env. 38 m², avec une pièce principale d'env. 23 m², et suite parentale d'env. 15 m², composée d'une chambre avec salle d'eau/douche, et WC.
Ce studio dont l'aménagement est neuf (2023), est idéal pour un hébergement indépendant, une location courte durée, une profession libérale... Actuellement principalement utilisé en pièce détente/salle ciné, il bénéficie d'une prédisposition cinéma avec isolation renforcée (phonique et thermique).

Garage pour citadine, avec porte motorisée, et coin atelier/buanderie.

Parcelle totale de 446 m² avec terrasse et jardin surélevé.

Année de construction : 60/70
Surface habitable : 110,80 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 446 m²

Nombre d'étage(s) : sous-sol non enterré + étage

Nombre de chambre(s) : 3 dont une inférieure à 9 m² + studio en sous-sol
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : gaz de ville (électrique pour le sous-sol)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
(isolation revue récemment)

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 seul côté
Exposition : jardin Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 1 250 € (réajustement en cours suite aménagement du sous-sol)

Bus de ville : oui
Ecoles : à proximité immédiate
Commerces : centre-ville à env. 1,5 km - petit centre commercial à env. 2,5 km

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 et 2 530 €

Prix demandé par le propriétaire : 239 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 200 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.