SAINT-GERMAIN-SUR-AY (50430)Maison rénovée en bordure du havreRéférence : 0Z1028

Prix demandé par le propriétaire : 285 000 €  Sur la Côte Ouest du Cotentin, dans une agréable petite station balnéaire calme, dans un écrin de verdure, avec de belles plages de sable fin, face à l'île de Jersey.

Face au havre, une vue et un environnement exceptionnels pour cette maison bénéficiant d'un intérieur entièrement rénové !

Une rénovation de qualité, avec un aménagement moderne et une décoration lumineuse pour cette maison d'env. 120 m² comprenant :

Au RDC, une entrée desservant une grande pièce de vie d'env. 50 m² avec cuisine équipée baignée de soleil avec ses larges fenêtres et sa baie panoramique plongeante sur le havre, offrant un spectacle de couleurs avec paysage magnifique évoluant au gré des marées.
Un bureau avoisinant les 9 m² pouvant parfaitement être aménagé en chambre, apporte à cette maison une autonomie possible de plain-pied, avec sa grande salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.

A l'étage, le palier distribue 3 belles chambres, et une salle d'eau avec douche et WC.

Terrasse avec vue sur le havre, terrain de boules, jardin ensoleillé en contrebas et à l'abri du vent.
Grande cour devant.

Année de construction : années 60, avec un intérieur entièrement refait, dans un état neuf !
Surface habitable : 121 m²
Surface parcelle cadastrale : 439 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 4 dont une petite
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : électrique (possibilité poêle dans le séjour)
Production d'eau chaude sanitaire : cumulus électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 300 € et 1 780 €
Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non

Assainissement : tout à l'égout
Stationnement auto : cour

Taxe foncière : NC

Prix demandé par le propriétaire : 285 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 300 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.