CHERBOURG-EN-COTENTIN La Glacerie (50470)Maison sur cave avec 3 ch. et jardinRéférence : GI1665

Prix demandé par le propriétaire : 227 000 €  À La Glacerie, maison mitoyenne d’un côté, élevée sur un grand sous-sol, avec 3 chambres et jardin.

Construite en 1975, elle a récemment bénéficié de travaux de modernisation et d’amélioration : isolation revue, chaudière gaz quasi neuve, électricité entièrement refaite, décoration…

L’espace de vie se situe à l’étage et se compose d’un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée (l'ensemble d’environ 30 m²), d’une salle de bains avec baignoire, de 3 chambres d’environ 9, 9 et 11 m² (dont 2 avec placards), ainsi que d’un WC indépendant en contrebas.

Au-dessus, un grenier offre un potentiel d’aménagement partiel (prévoir une légère modification de la charpente et la création d’un accès).

En rez-de-chaussée, le sous-sol complet développe plus de 80 m² et propose de beaux volumes de stockage : buanderie, cave à vin, ainsi qu’un très grand garage en L.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 372 m² comprenant une cour à l’avant, un stationnement sous carport équipé d'une borne de recharge électrique, et un jardin clos d’agrément à l’arrière.

Idéale pour un couple avec enfant(s), cette maison est située dans un quartier calme, proche des grands axes, desservie par les transports en commun, à proximité immédiate d’une école, d’une crèche et d’un espace culturel.

Accès rapide aux centres commerciaux Auchan et Les Eléis, ainsi qu’aux commerces de proximité (Montmartre).

Année de construction : 1975
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 72m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 372 m²

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière remplacée en 2024)
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 210 et 1 680 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : bois double vitrage avec volets roulants
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : façade sud-est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 1 180 €

Services accessibles à pied :
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Crèche : oui
Commerces : oui
Centre culturel : oui
Complexe sportif : oui

Prix demandé par le propriétaire : 227 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 700 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.